Nach dem Zusammenschluss der Gemeinden Zevenaar und Rijnwaarden benötigte man ein neues Rathaus. Dies wurde in der ehemaligen Zigarettenfabrik von Turmac und später British American Tobacco (BAT) realisiert, die in ein Rathaus für die Gemeinde Zevenaar und ein multifunktionales Gesellschaftsobjekt umgewandelt wurde. Drees & Sommer Netherlands (ehemals BOAG) ist seit dem Erwerb von drei Gebäuden des BAT-Komplexes – der ehemaligen Zigarettenfabrik mit Büros von British American Tobacco – involviert: das Turmac-Gebäude, Huize Rijck und die Fabrikhalle „Hal 12“.

Phase 1:
Das Rathaus wurde im Turmac-Gebäude und in einem Teil der Halle 12 errichtet. Für die Umsetzung des neuen Rathauses hat Drees & Sommer den Prozess der Projektrealisierung begleitet. Neben der Projektleitung innerhalb der kommunalen Organisation leitete Drees & Sommer das Planungsteam und beriet bei der Ausschreibung auf Basis eines UAV-gc-Vertrags. Drees & Sommer war auch für die Betreuung des Umzugs in die neuen Räumlichkeiten verantwortlich.

Phase 2:
Für den verbleibenden Teil der Halle 12, ca. 75 % mit einer Gesamtfläche von mehr als 5.500 m² BGF, hat Drees & Sommer ein Konzept entwickelt: ein multifunktionales Gebäude mit kulturellen, sozialen und kommunalen Einrichtungen für Zevenaar und Umgebung. Die Turmac Kulturfabrik beherbergt Arbeitsräume, Versammlungsräume und kulturelle Einrichtungen, u. a. für das Filmhaus Zevenaar, das Liemers Museum, die Liemers Bibliothek, die Volkshochschule, den Regionalen Sozialdienst "Caleidoz Welzijn" und das Regionalarchiv. In Absprache mit diesen Einrichtungen haben wir eine Raumaufteilung, den Betrieb der gesamten Halle, einen Verwaltungsvertrag und die gemeinsame Nutzung der Räume vereinbart.

Bei der Verwirklichung der Turmac Kulturfabrik wurde besonders auf die Nachhaltigkeit geachtet. Durch den Einsatz von Nachhaltigkeitsmaßnahmen wie Solarzellen und einem thermischen Speichersystem kann die Gemeinde Zevenaar ihren Energiebedarf weitgehend selbst decken.