RheinOrt, Duisburg

Vom Industrie-Areal zum gemischten Quartier: Drees & Sommer koordiniert den Gesamtprozess, schafft Baurecht und sichert Kosten, Termine und Qualität

Rotierende Walzenpaare, die glühend heiße Stahlblöcke in Walzdraht verwandeln: Diese Art der Transformation gehörte in der Niederrheinischen Hütte im Stadtteil Duisburg-Hochfeld rund 150 Jahre zum Alltag. Nun steht der rund 30 Hektar großen Fläche am Rheinufer selbst eine große Verwandlung bevor: vom ehemaligen Standort der Schwerindustrie zum gemischten Quartier RheinOrt, das Wohnen, Arbeiten und soziale Angebote verbindet. 
Der bereits fertiggestellte RheinPark bildet dabei die zentrale Grün- und Erholungsfläche. 2027 wird er und Teile des RheinOrts Schauplatz des Duisburger Beitrags zur Internationalen Gartenausstellung.

Komplexe Entwicklung in sicheren Händen 

Drees & Sommer steuert für den Projektentwickler Periskop Development den Gesamtprozess und koordiniert alle Planenden, Behörden und weiteren Beteiligten. Im Fokus stehen Kosten , Termin  und Qualitätssicherheit über den gesamten Entwicklungszeitraum. Das Team berät und vertritt den Auftraggeber bei städtebaulichen Verträgen, beim Schaffen von Baurecht sowie im Baugrundmanagement. So muss der Bebauungsplan neu aufgestellt werden. Zudem sind Änderungen im Flächennutzungsplan erforderlich. 
Besonders herausfordernd ist es, die vielen Teilflächen innerhalb eines zusammenhängenden Quartiers zu planen – und dieses wiederum in den bestehenden Stadtteil Duisburg-Hochfeld einzubetten. Hinzukommt, dass die Böden nach 150 Jahren industrieller Nutzung schwer belastet sind, was eine gründliche Sanierung erforderlich macht.  

Periskop Development arbeitet bereits seit vielen Jahren gut und vertrauensvoll mit Drees & Sommer zusammen. Ein eingespieltes Team und bekannte Strukturen erleichterten den Projektstart und sorgen auch im weiteren Verlauf für Synergien.
 

Mehrwerte

• Ganzheitliche Steuerung eines langen und komplexen Entwicklungsprozesses
• Hohe Kosten  und Terminsicherheit – trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen
• Sicheres Management von Baurecht, Baugrund und städtebaulichen Verträgen
• Vertrauensvolle, langjährige Zusammenarbeit auf Basis eingespielter Strukturen
• Erfolgreiche Transformation einer belasteten Industriefläche in ein zukunftsfähiges Quartier
   

LEISTUNGEN

• Gesamtprojektsteuerung
• Bauherrenvertretung auf der Baustelle
• Beratung und Management von Entwicklungsprojekten
• Brachflächen‑ und Standortentwicklung
• Steuerung des Bauleitplanverfahrens / Baurechtschaffung
• Machbarkeitsstudie und 360°‑Analyse
• Erstellung eines innovativen Energiekonzepts
• Ansiedlungsberatung und Standortentwicklung
• Vermarktungs‑ und Vertriebsunterstützung