Update Due Diligence - Künstliche Intelligenz, Zinsen und nachhaltige Investments

Update Due Diligence mit dem diesjährigen Thema:
Künstliche Intelligenz, Zinsen und nachhaltige Investments

Welche Themen bewegen den Immobilienmarkt? Wohin geht der Trend?

Es gibt aktuell nicht das EINE dominante Thema, sondern die Branche sieht sich mit einer Vielzahl von Themenstellungen konfrontiert. In unserer diesjährigen Update Due Diligence, einer Gemeinschaftsveranstaltung von Drees & Sommer und HEUKING, wurde eine Auswahl dieser Themenstellungen mit den Panelteilnehmern und dem Publikum diskutiert. Das Event wurde live gestreamt.

Die Themenschwerpunkte und Take-home-Messages waren:

INVESTIEREN UND FINANZIEREN

• In den letzten Monaten gab es durchaus interessante Investment-Opportunitäten, abseits des Mainstreams; alles was Betten hat, war gefragt
• Leverage lohnt sich aktuell noch nicht; Bewegung wird in Q1/Q2 2025 erwartet
• Anzeichen des Wiederbelebens des Transaktions- und Finanzierungsmarktes sind spürbar
• Green Convenants werden implementiert; energetische Performance incentiviert, bei guter Performance sind schon einige Basispunkte drin 

NACHHALTIGKEIT

• Der Green Deal ist nicht gestrandet; er ist gekommen, um zu bleiben; dieses Werteverständnis wird sich global durchsetzen.
• Jahre lang haben sich die Anforderungen an nachhaltige Gebäude nicht verändert; dadurch besteht gerade jetzt das Erfordernis, entschieden zu handeln und ambitionierte Ziele in den Fokus zu nehmen
• Wir haben in Deutschland einzigartige Technologien, die im Zusammenspiel ein unglaubliches Potenzial bieten ein Exportschlager zu werden: Wärmepumpen, Solar, Speicher und intelligente Gebäudetechnik
• Die Regulatorik hat auch den Immobilienmarkt erreicht: Finanzierungen ohne Berücksichtigung von z.B. ESG Vorgaben werden immer schwieriger
• Die Annahme, Regelungen wie z.B. das Lieferkettengesetz treffe nur die “Großen”, ist falsch. Diese Verlangen auch von ihren „Zulieferern“ die Einhaltung der einschlägigen. Bestimmungen, weshalb hier ein Zuwarten mit der Umsetzung im eigenen Unternehmen der falsche Weg ist. 

TECHNOLOGIEN

• Jedes Unternehmen braucht einen KI-Experten
• Wir werden bald alle “persönliche” Assistenten haben, die unsere Alltagsaufgaben vereinfachen. Der CoPilot macht den Anfang
• Jeder sollte sich mit KI beschäftigen: There's An AI For That; Dieses Tool sollte jeder mal ausprobieren: www.openinterpreter.com
• Mit Blick auf den Einsatz von Blockchain wird die Regulatorik derzeit mit dem Gesetzgeber abgestimmt, das elektronische Wertpapiergesetz bildet einen ersten Rahmen
• Der richtige Durchbruch für die Technologie wird mit dem digitalen Grundbuch möglich; wenn es gut läuft, kommen wir in zwei bis drei Jahren einen entscheidenden Schritt weiter

Die Diskussionen machten deutlich, dass die Umsetzung der Themen durchaus Zielkonflikte mit sich bringt. "Nachhaltigkeitsanforderungen" vs "Bereitstellung von günstigem Wohnraum" oder die großen "globale Unterschiede in den CO2 Grenzvermeidungskosten" wurden ebenso diskutiert wie die Vereinbarkeit von "Datenschutz" vs "Transparenzpotentiale". 

Ganz nach unserer Dreso Vision „Uniting opposites to create a world we want to live in“ bedarf es der Zusammenarbeit aller Akteure der Immobilienwirtschaft, um diese Zielkonflikte zu lösen.

Die Gastgeber Dr. Frank Baßler und Dominik Straka bedanken sich herzlich bei Anna Braune, Anka Peter, Dr. Anne de Boer, Prof. Dr. Robert Göötz, Ricky Lamberty, Michael Aechtler und den Gästen vor Ort und im Stream!

Nicht nur in diesem Jahr, sondern jedes Jahr laden Drees & Sommer, HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK sowie regionale und überregionale Verbände zum Dialog zwischen den Transaktionsbeteiligten der Branche ein. Im Fokus stehen dabei aktuelle Themen und Trends, die gemeinsam mit einem Panel aus unterschiedlichen Perspektiven beleuchtet und diskutiert werden.

Nachfolgend finden Sie die Aufzeichnungen weiterer Veranstaltungen:

Drees & Sommer
Dominik Straka
Obere Waldplätze 12
70569 Stuttgart

+49 711 1317-205    
dominik.straka(at)dreso.com

HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK
Dr. Frank Baßler
Augustenstraße 1
70178 Stuttgart

+49 711 22 04 579-35
f.bassler(at)heuking.de