Buckower Felder, Berlin

Klimagerechtes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, innovativem Regenwassermanagement und sozialer Infrastruktur für ein zukunftsfähiges Berlin

Die Buckower Felder im Berliner Bezirk Neukölln zählen zu den größten landeseigenen Wohnungsbauentwicklungen der Hauptstadt. Auf einer rund 11 Hektar großen Fläche entsteht ein zukunftsorientiertes Stadtquartier mit rund 900 Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kindertagesstätte, einer Jugendfreizeiteinrichtung, einem Ärztehaus, zwei Quartiersgaragen sowie einem Landschaftspark. Das Projekt wird überwiegend durch die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH umgesetzt und ergänzt durch zwei gemeinwohlorientierte Genossenschaften.

Als Teil der Initiative „Schwammstadt Berlin“ setzt das Quartier auf innovatives Regenwassermanagement. Weitere quartiersübergreifende Klimaanpassungsmaßnahmen wie extensive und intensive Dachbegrünungen, begrünte Fassaden sowie ein hocheffizientes und CO2-neutrales Wärme- und Energiekonzept leisten einen wesentlichen Beitrag zu nachhaltiger Stadtentwicklung.

In den Buckower Feldern wird bezahlbarer Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsgruppen geschaffen. Die Hälfte der Wohnungen wird mit sozialer Bindung vermietet. Dabei entfällt 30 % der Wohnfläche auf geförderte Wohnungen, weitere 20 % sind für besondere Wohnformen vorgesehen, beispielsweise für Seniorinnen und Senioren sowie für geflüchtete Menschen.

Drees & Sommer begleitet das Projekt seit 2018 mit umfassenden Projektsteuerungs-, Vergabe- und Qualitätssicherungsleistungen. Bis Ende 2025 wurden bereits 46 Wohnhäuser mit rund 600 Wohneinheiten sowie zahlreiche soziale und infrastrukturelle Einrichtungen fertiggestellt. Die abschließenden Hochbaumaßnahmen werden bis 2026 umgesetzt, die Erschließungs- und Freianlagenarbeiten bis 2027 abgeschlossen.

Mehrwerte

• Ganzheitliche Projektsteuerung für ein komplexes Quartiersentwicklungsprojekt
• Erfolgreiche Durchführung und Betreuung von GÜ-Vergabeverfahren
• Kontinuierliche Qualitätssicherung während der Bauausführung
• Integration nachhaltiger Infrastruktur- und Mobilitätskonzepte
• Unterstützung bei Bebauungsplan-, Erschließungs- und Vertragssteuerung
• Steuerung der Kosten-, Termin- und Planungssicherheit über alle Projektphasen hinweg
• Beitrag zur Realisierung eines zukunftsfähigen, klimaangepassten Stadtquartiers 

LEISTUNGEN

• Projektsteuerung (übergeordnet und Hochbau)
• Integration und Koordination der Erschließung
• Steuerung der Integration der Quartierswärmeversorgung  
• Machbarkeitsstudie Typenhaus  
• Steuerung Bebauungsplanverfahren
• Fachtechnische Planprüfung
• Unterstützung und Beratung in Ausschreibung und Vergabe  
• Betreuung von Generalübernehmer-Vergabeverfahren
• Qualitätssicherung Bauausführung  
• Begleitung städtebaulicher Vertrag
• Begleitung Erschließungsvertrag