PANDION Next, Düsseldorf

Von der Vergabe bis zur Bauüberwachung: Neubau von Wohnungen, Kita und Tiefgarage umfassend und effizient unterstützt

Der Name des Projekts, NEXT, weist in Richtung Zukunft – genauer gesagt Richtung Zukunft des Wohnens. Das gemischte Quartier des Projektentwicklers PANDION ist auf dem ehemaligen Siemens-Gelände in Düsseldorf-Unterbilk nahe des Medienhafens entstanden. Es vereint in sieben Wohngebäuden Eigentumswohnungen, geförderte Seniorenwohnungen, mietpreisgedämpfte Wohnungen und eine Kindertagesstätte miteinander. NEXT befindet sich in direkter Nachbarschaft zum ebenfalls neugebauten Büroturm OFFICEHOME Rise. Als Gesamt-Ensemble verbinden die beiden Projekte die Lebensbereiche Wohnen und Arbeiten sowie mehrere Generationen miteinander. 

Klare Steuerung für ein komplexes Wohnbauprojekt

Drees & Sommer-Teams unterstützten PANDION bei beiden Projekten über mehrere Leistungsphasen – von der Ausschreibung und Vergabe bis zur Bauüberwachung – und auch die Projektteams arbeiteten eng zusammen. 
Darüber hinaus war eine intensive Abstimmung mit den drei Auftraggebern PANDION Real Estate, PANDION Asset und Sahle Wohnungsbau erforderlich. Drees & Sommer gelang es, technische Anforderungen, Termine und Schnittstellen früh zu klären. Eine weitere Besonderheit sind die in wasserundurchlässiger Bauweise aus Stahlbeton errichteten Untergeschosse.

Mehrwerte

• Schnittstellen zwischen Leistungsphase 6, 7 und 8 klar verbunden
• Objektüberwachung für KG 300 und KG 400 mit nur fünfköpfigem Team gesichert
• Abstimmung zwischen drei Auftraggebern strukturiert begleitet
• Synergien durch Zusammenarbeit der Projektteams PANDION Rise und PANDION Next erzielt
• KfW-55-Effizienzstandard erreicht
• Den technisch anspruchsvollen Bau der Untergeschosse in WU-Konstruktion unterstützt
• Wohnraum, Kita und Tiefgarage in einem innerstädtischen Gesamtkomplex realisiert

LEISTUNGEN

• Ausschreibung der Kostengruppe 300 in Leistungsphasen 6 und 7
• Objektüberwachung der Kostengruppen 300 und 400 in der Leistungsphase 8
• Koordination technischer Schnittstellen
• Unterstützung bei der Umsetzung der KfW-55-Anforderungen