Bürogebäude Elisabeth-Abegg-Straße, Berlin

Zukunftsfähiger Verwaltungsstandort für den Bund im Herzen Berlins 

Mit dem Neubau des Bürogebäudes Elisabeth-Abegg-Straße (BEA) in Berlin-Mitte wurde ein zukunftsorientierter Verwaltungsstandort für Bundesbehörden geschaffen. Auf dem Grundstück an der Ecke Elisabeth-Abegg-Straße und Alt-Moabit ist ein modernes, flexibel nutzbares Bürogebäude entstanden. Das Gebäude umfasst 179 Büros mit 250 Arbeitsplätzen sowie ergänzende Flächen wie eine Cafeteria, eine Küche zur Bewirtung von Staatsgästen und repräsentative Empfangs- und Veranstaltungsräume. Zunächst dient der Neubau als Ausweichliegenschaft für das Bundespräsidialamt während der Sanierung von Schloss Bellevue, anschließend ist die dauerhafte Nutzung durch eine weitere Bundesbehörde vorgesehen.

Besondere Anforderungen ergaben sich aus dem Zusammenspiel hoher Sicherheitsanforderungen, ambitionierter Nachhaltigkeitsziele und eines engen Terminrahmens. Die ARGE BEA aus der Sauerbruch Hutton Gesellschaft von Architekten mbH und der Drees & Sommer SE konnte sich mit einem ganzheitlichen Konzept im Vergabeverfahren durchsetzen und wurde Ende 2021 mit der Generalplanung beauftragt. Das Projekt zählt zu den ersten Bauvorhaben des Bundes, die im Rahmen einer Integrierten Projektabwicklung (IPA) unter Anwendung der Lean-Methodik und des Last Planner Systems geplant und umgesetzt wurden. Ergänzt wird das innovative Projektkonzept durch eine nachhaltige Holzhybridbauweise, BIM-gestützte Planung und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten über einen Mehrparteienvertrag. So entstand eine flexible, zukunftsfähige und langfristig nutzbare Verwaltungsimmobilie für den Bund. 

Mehrwerte

• Generalplanung aus einer Hand mit integriertem BIM-Management und BIM-Gesamtkoordination
• erfolgreiche Verknüpfung hoher Sicherheitsanforderungen mit nachhaltigem und flexibel nutzbarem Gebäudedesign
• effiziente Projektabwicklung durch Lean Management und Last Planner System
• partnerschaftliche Zusammenarbeit im Rahmen eines Mehrparteienvertrags (IPA)
• zukunftsfähige und langfristig nutzbare Verwaltungsimmobilie für Bundesbehörden
• hohe Termin- und Planungssicherheit trotz komplexer Projektanforderungen

LEISTUNGEN

• Generalplanung
• BIM-Management
• BIM-Gesamtkoordination
• IPA-Management der ARGE
• Integrierte Projektabwicklung (IPA)
• TGA-Planung
• Modularisierung der TGA
• Technisch-wirtschaftliche Beratung
• Beratung Holzhybridbauweise
• Modul- und Systembau
• Nachhaltiges Bauen (BNB Silber)
• Sicherheitskonzept
• Inbetriebnahmemanagement
• Technisches Monitoring
• Planung der Erstausstattung