Logistics

LÖSUNGEN FÜR DIE BRANCHE LOGISTICS

Die Versorgungssicherheit nimmt eine immer bedeutendere Rolle ein, sodass eine funktionierende Logistik essentiell für unsere Wirtschaft ist. Immer wichtiger wird die integrale Logistikplanung – d.h. vom Informations- und Materialfluss, über die Technikauswahl mit einer optimierten Transportplanung hin zu dem passenden Gebäude. Mit Drees & Sommer haben Industrie und Produktion, Handel und eCommerce sowie Transport- und Logistikdienstleister einen Planungs- und Beratungspartner mit tiefgehender Logistik- und Immobilien-Expertise sowie weitreichendem, branchenübergreifendem Know-how an ihrer Seite.

Sie sind auf der Suche nach einem Beratungspartner, der mit Ihnen zukunftsfähige Logistik-Lösungen entwickelt und umsetzt? Für unsere Kunden gestalten wir zum Beispiel nachhaltige und flexible Logistik-Immobilien, die nutzerspezifische Anforderungen an Nutzungsmix, Lage und Größe sowie Technologie, Ausstattung und Abläufe erfüllen. Mit einer Digitalisierungsstrategie und Automatisierungslösungen verhelfen wir Ihnen zu entscheidenden Wettbewerbsvorteilen.

Der Kunde steht bei uns im Mittelpunkt. Mit unserem holistischen Ansatz betreuen wir unsere Kunden von der strategischen Neuausrichtung, über die Standortentscheidung und Ausstattungsthemen bis hin zur energieeffizienten Ausgestaltung aller Parameter.

Real Estate Consulting für Logistik-Immobilien

Logistik-Immobilien stellen eine wichtige Asset-Klasse dar. Werte gilt es zu sichern, zu steigern und damit Erträge zu realisieren. Kaufen? Halten? Revitalisieren? Verkaufen? Mit Real Estate Consulting für Logistik-Immobilien beraten wir Sie zukunftsweisend und ganzheitlich, damit Sie kluge, faktenbasierte Entscheidungen treffen können. Digital, nachhaltig, innovativ und wirtschaftlich.

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EPCM für die Supply Chain – Terminals, Warehouses, Infrastruktur

Planung, Baumanagement und Projektmanagement aus einer Hand: Drees & Sommer bietet mit EPCM ein intelligentes und effizientes Zusammenspiel von Leistungspaketen.

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Intralogistik und Supply Chain

Ihr Produktionsnetzwerk soll resilient und robust sein, dabei flexibel agieren und on demand liefern. Die Digitalisierung bedeutet nicht nur Ihren Lagerbestand auf Knopfdruck, sondern auch die komplette Supply Chain vom Vorprodukt bis zum Versand zu kennen. Die gesamtheitliche Automation der logistischen Abläufe vom Konzept über die Technik und Software bis zur Realisierung gedacht. Wir entwickeln und realisieren es gemeinsam mit Ihnen.

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NACHHALTIGE ENERGIEKONZEPTE FÜR LOGISTIKIMMOBILIEN

Logistikimmobilien verfügen in der Regel über große Dachflächen. Damit besitzen sie Flächen, die für Photovoltaik (PV) prädestiniert sind. Sie bieten damit optimale Möglichkeiten, effektiv Strom zu produzieren. Gleichzeitig steigt der Strombedarf durch die Elektrifizierung ihrer Flotten, die voranschreitende Digitalisierung und den zunehmenden KI-Einsatz. Batteriespeicher ermöglichen es Unternehmen, weniger abhängig von Energieeinkäufen zu werden, eigens produzierten Strom zeitversetzt zu nutzen und Kosten zu sparen. Eine verstärkte Automatisierung senkt den Verbrauch von Licht und Wärme sowie Energie und damit letztlich den CO2-Ausstoß. Auch optimierte Materialflüsse und Durchlaufzeiten führen zu einer CO2-Reduzierung. Die Logistikimmobilie der Zukunft ist daher modular, flexibel, voll digitalisiert und CO2-bewusst.

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Ladeinfrastruktur für E-LKW

Beim Aufbau einer Ladeinfrastruktur für E‑Lkw stehen Logistiker, Distributionszentren und Investoren vor mehreren miteinander verknüpften Herausforderungen., Da unter anderem Netzanschluss, Lastmanagement, Standortwahl und Skalierbarkeit eng zusammenhängen, ist eine frühzeitige und ganzheitliche Planung entscheidend.

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Die Logistikimmobilie wird zum Kraftwerk

Logistikimmobilien sind mit ihren großen Dachflächen prädestiniert für das Aufbringen von Photovoltaik. Damit werden sie zum Stromproduzenten. Gleichzeitig steigt der Strombedarf durch die Elektrifizierung von Flotten, voranschreitende Automatisierung und zunehmenden KI-Einsatz. Die Nutzung von Batteriespeichern ermöglicht es Unternehmen autarker zu werden, eigens produzierten Strom zeitversetzt zu nutzen und Kosten zu sparen. Der verstärkte Einsatz von Automatisierung senkt den Verbrauch von Licht und Wärme sowie Energie und damit letztlich den CO2-Ausstoß. Auch die Optimierung von Materialflüssen und Durchlaufzeiten führt zu einer CO2-Reduzierung. Die Logistikimmobilie der Zukunft ist modular gebaut, flexibel, voll digitalisiert und CO2-bewusst.

In Zusammenarbeit mit der Logix-Initiative Logistikimmobilie und der duisport - Duisburger Hafen AG hat Drees & Sommer in den vergangenen Monaten eine Trendumfrage zu den Zukunftsthemen von Häfen und deren Nutzern in Europa durchgeführt. Dabei wurden international agierende Häfen und Terminalbetreiber befragt welche Themen sie derzeit am meisten beschäftigen und um eine zeitliche Einordnung der jeweiligen Aspekte gebeten.

Die Trendumfrage hat die wichtigsten Trends und Herausforderungen für Hafen- und Terminalbetreiber identifiziert. Zu den zentralen Themen zählen die multimodale Anbindung an das Hinterland, der steigende Containerumschlag, die Erneuerung der Infrastruktur sowie die Sicherstellung der Schiffbarkeit. Diese Bereiche werden als besonders wichtig für die kurzfristige Optimierung und langfristige strategische Planung erachtet.

Drees & Sommer bietet ein breites Beratungsumfeld für Hafenbetreiber und Terminals. Wir begleiten sie von strategischen Neuausrichtungen, über Hafenerweiterungen, Infrastrukturausbauten bis hin zum großen Feld der energetischen Optimierungen.

Dark Warehouses – Autonome Logistik

Fachkräftemangel, steigende Kosten, volatile Märkte und wachsende Kundenanforderungen stellen die Industrie vor enorme Herausforderungen. Gleichzeitig steigen die Erwartungen der Unternehmen und ihrer Kunden an Geschwindigkeit, Transparenz und Verfügbarkeit. „Dark Warehouses“ steht für die vollständig autonome Steuerung und Durchführung logistischer Prozesse – ohne permanente menschliche Präsenz.

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Logistik als Investment

Ihr strategischer Einstieg in die Assetklasse – wir machen Logistik für Sie zugänglich. Effizient. Strukturiert. Erfolgreich.

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Presse 13/01/2025

Grundsteinlegung in Oberbayern: Roche baut hochmodernes Diagnostik-Produktionszentrum

Das neue Produktionszentrum soll 2028 den Betrieb aufnehmen. Es wird ein Symbol für Hochtechnologie und Nachhaltigkeit sein. © Roche

Penzberg, 13.01.2025. Weltweit werden jährlich mehrere Milliarden diagnostische Tests mit Systemen von Roche durchgeführt. 80 Prozent aller diagnostischen Einsatzstoffe, die für diese Tests benötigt werden, stellt das Gesundheitsunternehmen in seinem Life Science-Kompetenzzentrum im oberbayerischen Penzberg her. Mit der Investition von mehr als 600 Millionen Euro in ein neues Diagnostik-Produktionszentrum nach modernsten Standards leistet Roche einen wichtigen Beitrag, um die steigende Nachfrage nach diagnostischen Lösungen in Deutschland, Europa und weltweit zu decken und eine möglichst hohe Versorgungssicherheit zu gewährleisten. Das auf Bau und Immobilien spezialisierte Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE unterstützt und steuert das Projekt für Roche. Ende November wurde in einer feierlichen Zeremonie der Grundstein für das 23.500 Quadratmeter große Produktionszentrum für Diagnostika gelegt.

Gemeinsam begingen zahlreiche Projektbeteiligte und Gäste den wegweisenden Meilenstein für den Produktionsstandort in Oberbayern, darunter Bundeskanzler Olaf Scholz, der Bayerische Ministerpräsident Markus Söder, Penzbergs Erster Bürgermeister Stefan Korpan, Thomas Schinecker, Chief Executive Officer der Roche-Gruppe, die deutsche Roche-Geschäftsführung, Werksleiter Paul Wiggermann, Roche-Bauprojektleiter Ludger Dierkes und Drees & Sommer-Projektleiter Stefan Schweitzer.

Der Neubau stellt eine bedeutende Investition in die Zukunft dar, die die gesamte Wertschöpfungskette der Diagnostik von Roche maßgeblich beeinflusst. Im Jahr 2023 wurden weltweit etwa 29 Milliarden diagnostische Tests mit Roche-Analysesystemen an Kunden geliefert. Dazu zählen unter anderem Antikörper, Enzyme und Nukleotide. Rund 80 Prozent der dafür erforderlichen diagnostischen Einsatzstoffe stammen vom Roche Campus in Penzberg. Das umfasst insgesamt rund 1.900 verschiedene Einsatzstoffe. Im neuen Roche-Produktionszentrum sollen künftig rund 450 verschiedene Einsatzstoffe für eine Vielzahl an diagnostischen Tests hergestellt werden, mit deren Hilfe eine schnelle und zuverlässige Diagnose aus den Bereichen der Infektiologie, Neurologie, Kardiologie, Onkologie sowie Diabetes möglich ist.

„Roche in Penzberg ist ein Schlüsselstandort für die globale Gesundheitsversorgung und ein Zentrum für Innovation in der Diagnostik und Pharma. Mit über 50 Jahren Erfahrung in Chemie und Biotechnologie hat sich der Campus von Roche zu einem der größten Biotechnologie-Zentren Europas entwickelt. Beeindruckende 80 Prozent der dafür erforderlichen diagnostischen Einsatzstoffe stammen aus Penzberg – ein klares Zeugnis für die herausragende Expertise und Bedeutung als globales ‚Center of Excellence‘“, so Werkleiter Paul Wiggermann.

Effektives Projektmanagement und Flexibilität als Schlüssel zum Erfolg

Bei der schnellstmöglichen Realisierung des Neubauprojekts wird Roche von Stefan Schweitzer, Associate Partner bei Drees & Sommer, unterstützt. Mit seinem Team übernimmt er Projektmanagement-Leistungen, wozu unter anderem die Unterstützung im Vergabeprozess, das Kosten-, Termin- und Qualitätscontrolling oder das Risiko- und Änderungsmanagement zählen. „Bei solch einem komplexen Neubau sorgt ein effektives Kostenmanagement dafür, dass das Projekt im festgelegten finanziellen Rahmen bleibt und potenzielle finanzielle Risiken reduziert werden. Dies erfordert eine ständige Überwachung und Anpassung der Kostenplanung sowie eine enge Kooperation mit allen Projektbeteiligten“, erklärt Stefan Schweitzer. „Gleichzeitig muss das Gebäude so flexibel gebaut werden, dass spätere Änderungen oder Erweiterungen möglich sind, ohne den Betrieb wesentlich zu beeinträchtigen.“

Ab 2028 werden rund 200 Roche-Mitarbeitende der Diagnostik-Produktion unter dem Dach des neuen Gebäudes arbeiten. Bisher arbeiten sie über den Campus verteilt in verschiedenen Gebäuden. Durch die engere Zusammenarbeit in einem Gebäude wird sich der Austausch und die Zusammenarbeit weiter verbessern.